728x90 반응형 아파트 라이프42 아파트 1층 사는데 엘리베이터 관련 비용 꼭 내야 하나?? 아파트 1층에 사는 입주자들 혹은 2층에 살지만 엘리베이터를 이용하지 않는 사람들은 엘리베이터 관련 비용을 꼭 내야 할까? 승강기 안전관리법에 의거 24년차가 된 아파트에서는 거의 대부분 엘리베이터를 교체 해야만 하게 되었다. 그건 엘리베이터를 안전하게 이용하기 위해 추가된 법적 안전 조치때문이다. 아무튼 이 때문에 엘리베이터를 교체하려니 아파트 입장에서는 금액이 많이 드는 공사를 진행해야 하고 그 부담은 오롯이 입주자들의 몫이 되었다. 우선 아파트에서 엘리베이터에 소요되는 비용을 나눠 보자면 1. 엘리베이터 전면 교체시 엘리베이터 폐기/제작/설치 비용 2. 엘리베이터 운행시 유지관리 비용(월 점검 비용-외주업체) 3. 엘리베이터 법적 안전점검 비용 4. 엘리베이터 운행에 해당하는 공동 전기 비용 으로 .. 2023. 11. 16. 관리규약 개정 시즌이 돌아왔다!! 2023년 관리규약 개정 시즌이 돌아왔다 매년 바뀌는 공동주택관리법과 사업자선정지침 등 공동주택에 필요한 법등을 넣은 관리규약 준칙이라는 것을 각 지자체 별로 발표 하고 그것들의 개정 권고안을 각 아파트에 통보한다. 그러면 관리소장은 규약을 확인한 뒤 아파트 입주자대표회의에 안건으로 올리고 개정이 필요하면 대표자들과 심의를 통해 내용을 결정짓고 의결을 받는다. 그리고 나서 해야 할 일은 관리규약 개정 동의 접수를 입주민의 과반수 이상 받아야하는데 그러려면 3단 비교표라고 해서 지자체 관리규약 준칙-현 아파트 관리규약-개정될 관리규약까지 넣어서 입주민에게 배포하게 된다. 그리고 입주민이 개정내용을 잘 알 수 있도록 주요 개정 내용을 게시판이나 홈페이지에 공고를 붙이고 이런 내용을 파악할 때쯤 아파트 선거관.. 2023. 11. 2. 우리 아파트가 도색, 즉 외벽 페인트칠을 한다면 ... 세대에서 꼭 신경써야 할 것들 3 자 이제 마지막으로 아파트 도색의 마지막은 5. 기타 부대시설 페인트 칠. 기타 부대시설이라 함은 아파트 단지 안에 있는 다양한 부대시설들을 이야기 한다. 크게는 관리사무실이나 노인정이 있는 다른 시설물이 될 수도 있고 소소하게는 벤치나 정자 등 페인트칠이나 녹막이칠을 바르는 것들을 포함한 모든 칠을 말한다. 보통 기다부대시설 페인트 칠을 이야기하면 어린이 놀이터나 체육시설의 칠도 포함되는 줄 아는 사람들도 있는데 그건 아니다. 특히나 체육시설의 칠등은 하지 않는다. 왜냐면 이미 처음에 열도장을 해서 나온 것들이기 때문에 한 번 색깔있는 부분이 까지기 시작하면 그걸 전부다 사포로 밀고 다시 색을 입혀야 하기에 페인트로는 한계가 있기 때문이다. 아파트 단지 주변을 감싸고 있는 울타리 역시 도색업자들이 참으.. 2023. 9. 6. 우리 아파트가 도색, 즉 외벽 페인트칠을 한다면 ... 세대에서 꼭 신경써야 할 것들 2 3. 크랙보수 아마 아파트 도색한다고 하면 저런식으로 아파트에 마구마구 하얀색 칠을 해 놓은 걸 보게 될 것이다. 그게 바로 크랙 보수인데. 아파트 외벽은 콘크리트로 되어 있기 때문에 시간이 지나면 노후가 되어 크랙들이 발생한다. 전 편에서도 이야기 했었지만 사실 아파트 도색의 이유는 크랙 보수라고 해도 과언이 아닐 정도로 이 크랙 보수는 아주 중요하다. 그래서 이런 크랙에 어떤 퍼티제를 쓰느냐도 중요하기 때문에 퍼티제 명칭이 입찰에 들어가기도 하고, 또 실제로 몇 번 바르냐도 크랙 보수와 관련이 있기에 처음엔 회색, 두번째는 흰색 이렇게 색깔을 구분해서 발라주기도 한다(그래야 몇 번 퍼티질을 했는지 알기 때문에) 사실 외벽의 크랙부분은 크지 않고서야 외부에서 뭐 밑에서 보면 잘 찾아낼 수가 없다. 하지.. 2023. 8. 31. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음 728x90 반응형 LIST
