728x90 반응형 아파트 라이프48 아파트 상속시 세금/세금적게 내는 법 꿀 TIP 포함 아파트를 상속받을 때 내야 하는 세금은 크게 상속세와 취득세로 나눌 수 있다. 1. 상속세 (Inheritance Tax)① 상속세 납부 기준• 고인의 모든 상속재산(현금, 부동산, 주식 등)의 총액이 5억 원(직계비속에게 상속 시 10억 원) 이상이면 상속세 신고 및 납부 대상.• 공제 항목을 적용한 후 과세 대상 금액이 결정. ② 상속세 계산 방법1. 상속재산 평가: 부동산(아파트)은 시가로 평가되며, 시가가 없으면 **국세청 기준시가(공시가격 등)**로 산정합니다.2. 공제 적용:• 기본 공제: 5억 원 (배우자·자녀가 있는 경우 10억 원까지 가능)• 기타 공제: 금융재산 공제, 부채 공제 등 적용3. 과세표준에 따른 세율 적용과세표준 (공제 후 금액)세율누진공제1억 원 이하10%-1억 ~ 5억 .. 2025. 3. 27. 아파트 내 도로의 도로교통법 적용 여부는? 아파트 내 도로에서 음주운전시 처벌 여부는? 아마 요즘 아파트 안에 보면 위와 같은 표지판이 붙어있을 것이다.이는 공동주택관리법에 의거 아파트 내 도로에 이러한 주의사항을 부착하게 되어있기 때문인데그 정도로 아파트 단지 내 도로 역시 철저하게 관리하여야 된다는 뜻이다. 그렇다면 과연 아파트 단지 내 도로는 도로교통법에 적용될까? 아파트 단지 내 도로 도로교통법 적용 여부1. 법적 근거 도로교통법 제2조에 따르면, 도로는 "연결된 도로로서 공중의 통행에 제공될 목적으로 개설된 육지의 모든 곳"을 의미합니다. 이에 따라 아파트 단지 내 도로도 일부 도로교통법이 적용된다.2. 도로교통법 적용 범위아파트 단지 내 도로는 '일반도로'와 일부 동일하게 취급됩니다. - 주요 적용 규정 속도 제한 (일반적으로 시간당 20-30km) 보행.. 2025. 3. 25. 새 아파트 입주. 하자보수는 정확히 따져야 한다!! (2025ver.) 부푼꿈을 안고 입주만 새 아파트. 하지만 새 아파트일수록 하자 보수를 정확히 따져야 한다. 왜냐면 시공사에서 보상해주는 기간이 정확히 정해져 있기 때문이다. 하자보수와 관련해서 가장 중요한 부분은 과연 어느 부분에 하자를 확인해야 하나이다. 아파트에서 가장 많이 일어나는 전유부분(세대) 하자(입주하고 꼭 확인하기)결로 및 곰팡이 문제 - 창문이나 벽면에 생기는 결로현상과 이로 인한 곰팡이는 매우 흔하게 나타나는 하자누수 문제 - 화장실, 베란다등에서 물이 샌다.균열 - 벽이나 천장에 생기는 균열은 특히 신축 아파트에서 건물 침하나 건조 과정에서 흔히 발생한다.마감재 불량 - 장판이나 벽지 들뜸, 타일 탈락, 도배 불량 등 마감재 관련 하자소음 문제 - 층간소음, 배관소음, 환기구나 보일러 소음 등배관 문.. 2025. 3. 24. 봄이면 돌아오는 아파트 화단가꾸기- 나무 전지의 중요성 아파트의 봄은 사실 일의 시작을 알린다. 겨우내 묵혀두었던 단지 내 구석구석을 치우고, 화단을 정리하고, 동절기를 지난 주요 시설들과 설비들이 잘 동작하는지 확인하고..암튼 아파트 구석구석 할일이 많다. 그 중 항상 입주민과 오해가 있을 수 있는 내용이 바로나무 전지이다. 사실 대부분의 아파트는 처음 건설시에 받은 나무를 가꾸는 것으로 화단을 꾸려 나간다. 초기 입주민들은 이제 입주를 마치고 다소 썰렁한 단지내를 나무로라도 울창하게 가꾸고 싶어 건설사에게 나무를 심어달라고 이야기 하곤 하는데사실 이게 커 가면서 아파트 내부에 신경쓰는게 많다보니 그냥 막 위로만 자라게 놔두게 된다. 그럼 실제로 손을 봐야 하는 때가 되면 너무 나무가 웃자라 전지도 너무 힘들어지고뿌리도 깊게 자라 지하 주차장에 보도블록.. 2025. 3. 13. 아파트 전기차 충전기 설치 지난 해 여름 아파트 지하주차장 내 세워둔 전기차에서 화재가 발생하며 지하주차장 전체를 태운 사건이 발생했다. 그로 인하여 해당 아파트 입주민들이 한달이 넘게 집에도 못 들어가고 다른 곳에서 거주하면서불편을 겪어야 했고 책임 소재가 아직도 정확히 나오지 않아 피해 보상도 아직 끝이 나지 않았다. 심지어 고가의 차량인 벤츠의 배터리에서 화재가 일은것으로 추정되면서상대적으로 저렴한 타사 전기차들의 차주들도 불안에 떨게 되었다. 공동주택(아파트) 내 전기차 충전 법적 설치 면수사실 공동주택 내 주차장에까지 전기차 충전시설을 설치하게 된 것은 결국전기차 판매를 늘리기 위한 제도적 장치 중 하나로기축은 전체 주차면수의 2%를 전기차 충전시설로 설치해야 한다. 심지어 위 내용은 2025년 1월까지 설치 하지 않.. 2025. 2. 6. 지난 여름 전기차 화재에 대한 고찰 올 여름 유난히도 전기차 화재가 많이 났다. 인천 청라에서 발생한 전기차 화재는 지하주차장을 새까맣게 태우고100억 이상의 손해를 발생시켰으며구조물의 안전 때문에 해당 입주민들은 한달 이상을 다른 곳에서 거주해야 하는 상황이 생겼다. 수도권만 해도 공동주택의 비율이 60프로가 훌쩍 넘는 이 나라에서전기자동차를 팔기 위해 공동주택 주차장에 법적인 충전시설 설치가 법제화 되었다. 2022년 1월 시행된 '환경친화적 자동차의 개발 및 보금 촉진에 관한 법률'공동주택 주차장 내 전기차 충전시설 설치 기준기축 (2022년 1월 28일 이전 건축허가 시설) 주차면의 2%신축 (2022년 1월 28일 이후 건축허사 시설) 주차면의 5% 사실 2000년도 이후 지어진 대부분의 아파트에는 다 지하주차장이 있다. .. 2024. 11. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 728x90 반응형
