728x90 반응형 아파트 라이프50 아파트 관리비 연체시 지급명령 신청방법 1 아파트 관리비가 연체되면 과연 어떤 절차를 밟게 될까? 아파트에는 관리규약이는 공동의 법이 존재한다. 또 그 관리규약은 속해 있는 시 도의 관리규약 준칙에 의거하고그 관리규약 준칙은 상위법인 공동주택관리법에 의거한다. 하여, 관리규약에는 정확히 관리주체의 의무에 관리규약 연체시 할 수 있는 내용들이 들어있다. 그 내용을 짧게 이야기하면세대에서 아파트 관리비 연체시 3개월 이전에는 서면이나 전화 통보를 진행하고 보통은 3개월이 넘으면 통보 후 단전, 단수를 할 수 있다. (다만 단전의 경우, 한전과 사전 계약을 맺어야 한다.) 그리고 이제 3개월이 넘어가면서 또 해야하는 것 법적 절차이다. 사실 아파트의 경우 일반 기업이 아니기에 모아 놓은 돈은 선수관리비와 장충금이 다일 것이다. 여기서 선수관리비란 .. 2025. 5. 16. 아파트 주차난 극약 처방이 해결법?! 4대 보유시 월 52만원 요즘 가장 시끄러운 아파트 주차난 특히 신축 아파트에서 더 심한 주차난이 발생하는데..그 이유가용적률을 높여 아파트를 높게 지어 사는 세대수는 많아졌는데 그만큼 주차면수를 갖추지 못 해 주차난이 발생할 수 밖에 없는 구조이기 때문이다. 결국 이 모든 것을 해결하기 위해서 할 수 있는 방안은 아예 아파트에 주차할 수 있는 차량을 제한 하는 것. 그래서 계속 화자되는 내용이아파트 차량대수별 주차요금 비교이다. 이렇게라도 하지 않으면 기존에 많은 차량들을 등록시킨 입주민들이 차를 빼지 않기 때문이다. 그렇다면 이런 차량규제 및 관련 금액들은 누가 정하는 걸까?바로 입주자대표회의입주자대표회의가 의결로서 내용을 정하고 위 내용을 주차관리규정이라는 운영안에 넣고 또 이 운영안을 관리규약에 넣어 입주민들에게 동의.. 2025. 4. 29. 아파트 상속시 세금/세금적게 내는 법 꿀 TIP 포함 아파트를 상속받을 때 내야 하는 세금은 크게 상속세와 취득세로 나눌 수 있다. 1. 상속세 (Inheritance Tax)① 상속세 납부 기준• 고인의 모든 상속재산(현금, 부동산, 주식 등)의 총액이 5억 원(직계비속에게 상속 시 10억 원) 이상이면 상속세 신고 및 납부 대상.• 공제 항목을 적용한 후 과세 대상 금액이 결정. ② 상속세 계산 방법1. 상속재산 평가: 부동산(아파트)은 시가로 평가되며, 시가가 없으면 **국세청 기준시가(공시가격 등)**로 산정합니다.2. 공제 적용:• 기본 공제: 5억 원 (배우자·자녀가 있는 경우 10억 원까지 가능)• 기타 공제: 금융재산 공제, 부채 공제 등 적용3. 과세표준에 따른 세율 적용과세표준 (공제 후 금액)세율누진공제1억 원 이하10%-1억 ~ 5억 .. 2025. 3. 27. 아파트 내 도로의 도로교통법 적용 여부는? 아파트 내 도로에서 음주운전시 처벌 여부는? 아마 요즘 아파트 안에 보면 위와 같은 표지판이 붙어있을 것이다.이는 공동주택관리법에 의거 아파트 내 도로에 이러한 주의사항을 부착하게 되어있기 때문인데그 정도로 아파트 단지 내 도로 역시 철저하게 관리하여야 된다는 뜻이다. 그렇다면 과연 아파트 단지 내 도로는 도로교통법에 적용될까? 아파트 단지 내 도로 도로교통법 적용 여부1. 법적 근거 도로교통법 제2조에 따르면, 도로는 "연결된 도로로서 공중의 통행에 제공될 목적으로 개설된 육지의 모든 곳"을 의미합니다. 이에 따라 아파트 단지 내 도로도 일부 도로교통법이 적용된다.2. 도로교통법 적용 범위아파트 단지 내 도로는 '일반도로'와 일부 동일하게 취급됩니다. - 주요 적용 규정 속도 제한 (일반적으로 시간당 20-30km) 보행.. 2025. 3. 25. 새 아파트 입주. 하자보수는 정확히 따져야 한다!! (2025ver.) 부푼꿈을 안고 입주만 새 아파트. 하지만 새 아파트일수록 하자 보수를 정확히 따져야 한다. 왜냐면 시공사에서 보상해주는 기간이 정확히 정해져 있기 때문이다. 하자보수와 관련해서 가장 중요한 부분은 과연 어느 부분에 하자를 확인해야 하나이다. 아파트에서 가장 많이 일어나는 전유부분(세대) 하자(입주하고 꼭 확인하기)결로 및 곰팡이 문제 - 창문이나 벽면에 생기는 결로현상과 이로 인한 곰팡이는 매우 흔하게 나타나는 하자누수 문제 - 화장실, 베란다등에서 물이 샌다.균열 - 벽이나 천장에 생기는 균열은 특히 신축 아파트에서 건물 침하나 건조 과정에서 흔히 발생한다.마감재 불량 - 장판이나 벽지 들뜸, 타일 탈락, 도배 불량 등 마감재 관련 하자소음 문제 - 층간소음, 배관소음, 환기구나 보일러 소음 등배관 문.. 2025. 3. 24. 봄이면 돌아오는 아파트 화단가꾸기- 나무 전지의 중요성 아파트의 봄은 사실 일의 시작을 알린다. 겨우내 묵혀두었던 단지 내 구석구석을 치우고, 화단을 정리하고, 동절기를 지난 주요 시설들과 설비들이 잘 동작하는지 확인하고..암튼 아파트 구석구석 할일이 많다. 그 중 항상 입주민과 오해가 있을 수 있는 내용이 바로나무 전지이다. 사실 대부분의 아파트는 처음 건설시에 받은 나무를 가꾸는 것으로 화단을 꾸려 나간다. 초기 입주민들은 이제 입주를 마치고 다소 썰렁한 단지내를 나무로라도 울창하게 가꾸고 싶어 건설사에게 나무를 심어달라고 이야기 하곤 하는데사실 이게 커 가면서 아파트 내부에 신경쓰는게 많다보니 그냥 막 위로만 자라게 놔두게 된다. 그럼 실제로 손을 봐야 하는 때가 되면 너무 나무가 웃자라 전지도 너무 힘들어지고뿌리도 깊게 자라 지하 주차장에 보도블록.. 2025. 3. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 728x90 반응형
