728x90 반응형 아파트 라이프48 장기수선충당금, 장기수선비/수선충당금, 수선유지비 참으로 헷갈리는 관리비 항목 아파트가 다른 주거지와 비교되는 관리비 항목이 바로 장기수선비라고 할 수 있다. 장기수선비는 장기수선충당금과 같은 말로(회계 처리시 계정과목의 차이) 건축 후 최소 40년 이상 많은 사람들이 함께 사는 공동주택의 설비나 시설들을 장기적인 관점에서 수선할 목적으로 계획을 세우고 이에 해당하는 금액을 장기수선충당금이란 항목을 입주민들에게 부과하게 된다. 그렇다면 장기수선충당금으로 할 수 있는 공사들은 무엇이 있을까? 우선 크게 보면 정해진 용도로만 주요 시설들의 교체와 보수에만 그 금액들을 사용할 수 있기에 공사들이 보통 정해져 있다. 큰 공사들을 따져본다면 아래와 같다. 내외벽 도색 옥상 방수 지하주차장 도색/방수 자동문 전기 설비(발전기/배전반/수전반/변압기/전기계량기 등) 감지기/수신반 소화펌프/소화수.. 2023. 5. 4. 아파트마다 다른 에어컨 실외기 지정장소. 그리고 비둘기 집에 관하여 어제 오늘 본격적으로 더위를 알리는 날씨가 시작되었다. 아마 지금부터 에어컨 판매가 급증할텐데 에어컨을 구매할 때 꼭 관리사무소에 확인 해야 할 것이 있다. 바로 그게 에어컨 실외기 지정장소에 대한 문의이다. 아파트마다 다른 이 에어컨 실외기 지정장소 이것에 대해 알아보자. 보통 에어컨을 설치하면 실외기를 베란다 바깥으로 설치하게 된다. 어떤 아파트는 아예 에어컨 실외기를 놔두는 장소를 만들어놓은 아파트도 있고 그냥 베란다 난간에 아무렇게나 쫙 설치한 집들도 있고 심지어 아파트 옆면에 벽을 뚫어서 난간을 설치해 실외기를 놓은 집들도 있다. 그런데 이 실외기를 바깥으로 빼려면 우선 굵은 선이 나가는 구멍을 뚫어야 한다. 뭐 구축 아파트 들 중에는 바닥 매립형도 있지만 바닥 매립형은 인테리어 공사를 하면서 .. 2023. 5. 3. 아파트 입주자대표회의/선거관리위원회/공동체활성화단체 아파트에 가면 있는 단체들이다. 입주자대표회의/선거관리위원회/공동체활성화단체 예전엔 부녀회가 막강한 파워를 가지고 있었지만 몇몇 부녀회의 막강한 파워남용과 공금횡령등, 비리들 때문에 부녀회는 아파트에서 거의 사라졌다. 그렇다면 이들은 과연 어떤 일들을 하는지 살펴보자 입주자대표회의 입주자대표회의는 예전에도 한번 다룬적이 있었지만 https://alicemade20.com/entry/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%9E%85%EC%A3%BC%EC%9E%90%EB%8C%80%ED%91%9C%ED%9A%8C%EC%9D%98%EA%B0%80-%ED%95%98%EB%8A%94-%EC%9D%BC 아파트 입주자대표회의가 하는 일 공동주택, 아파트는 우리나라에서 시작된 아주 특색있는 주거 형태.. 2023. 4. 26. 아파트 전입/전출 이사시 꼭 알아두어야 할 사항들 바야흐로 봄 이사 시즌이 돌아왔다. 너무 춥거나 더울 때는 이사도 어렵기 마련 급한 문제나 학교 문제가 아니라면 보통 날 좋은 날들을 받아서 이런 날씨에 이사들을 하게 되는데 아파트 전입/전출 이사시 꼭 알아두어야 할 사항들이다. 1. 이삿짐 - 사다리차vs승강기 사용 여부 이삿짐 업체 선정시 가장 중요하게 봐야 할 사항 중에 하나가 이사시 사다리차를 쓸것이냐 하는 문제다. 요즘 대부분의 아파트들은 이제 승강기로 이사짐을 싣고 나르는 것을 허락하지 않는다. 이삿짐 때문에 입주민 민원들도 많고 오래된 노후 승강기나 교체된 신규 승강기의 경우 이삿짐같이 무거운 짐들이 일으킬 수 있는 많은 문제들이 발생하기 때문이다. 그러니 이사 하기 전 관리사무실에 전화해서 승강기 이용 가능여부나, 사다리차 이용 가능 여부.. 2023. 4. 24. 아파트 최고층, 탑층 주거시 꼭 알아야 할 사항 아파트 최고층 즉 탑층은 제일 꼭대기 층으로 주거시 장단점이 분명하다. 아파트 최고층, 탑층 살기 장점 1. 층간소음의 피해자가 절대 될 수 없다. 요즘 아파트에 층간소음 문제가 너무 심각해 여기저기 해결할 수 없는 난제들로 가득한데 탑층은 층간소음의 가해자는 될 수 있어도 절대 피해자가 될 수 없다. (윗층이 없으니) 실제로 창문 다 닫고 가만히 있음 약간 절간같은 느낌까지도 든다. 2. 천정이 좀 더 높게 시공되어 있어 개방감이 좋다. 물론 다른층과 똑같이 지어진 아파트들도 있지만 보통 탑층들은 층고의 여유가 있다보니 좀 더 공간감 있게 높이를 빼는 경우가 많다. 아파트 최고층, 탑층 살기 단점 1. 엘리베이터 점검시, 고장시 운동이 너무 된다. 엘리베이터 점검이나 고장시 최고층 사는 사람들은 고역이.. 2023. 4. 12. 장마철, 우수관에서 물이 샌다면 공용vs전용(세대) 세대 우수관에서 물이 샌다면 누가 고쳐줘야 할까? 공용이니 관리사무실에서?? 아님 전용이니 세대가 알아서? 한번 살펴보자 우수관이란?? 우선 우수관이 무엇인지 알아보자. 우수관은 말 그대로 비우 雨, 물수 水, 비와 물이 내려가는 배관이다. 보통 아파트 옥상에는 비가 오면 빗물이 빠질 공간이 없다. 보통 박공지붕이나 평지붕을 많이 쓰기 때문에 분명히 물이 모이는 곳이 생긴다. 그럼 그 모이는 곳에 배관을 만들어 옥상에 비가 차면 그 관으로 내려가게 만든다. 하지만 이 우수관은 세대의 베란다 공간을 거치게 된다. 세대 베란다에도 보통 수전이 존재하여 베란다 청소도 하고 화초나 식물들에 물도 주곤 하는데 그 물도 이 우수관을 통해서 흘러가게 되는 것이다. 물론 우수관 안 쪽을 보면 세대에서 들어오는 물구멍과.. 2023. 4. 11. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음 728x90 반응형
