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아파트 관리사무실이 하는 일 2탄 아파트 관리사무실이 하는 일은 여러가지다 우선 앞서 1탄에서 설명했듯이 공용의 시설물을 유지관리하는 것이 가장 큰 업무 중 하나이다. 아파트 안에 얼마나 많은 시설과 설비들이 존재하는지 이건 동대표가 되어보지 않는다면 아니 관리사무실에 근무해 보지 않는 이상 절대 모를 것이다. 아파트 공용설비들 화재 발생을 대비하여 옥내소화전과 스프링클러 시설, 그리고 그 물을 공급할 소방 펌프 그리고 세대 내 및 공용부분에 화재 발생을 한 눈에 볼 수 있는 수신기 세대 내 급수를 제공하기 위한 급수관과 저수조 및 급수 펌프 입주민의 보안과 치안을 담당하는 CCTV 설비 또 각 세대에서 사용한 물이 나가는 배수관과 배수펌프 오물이 모여 나가는 오수관과 오수펌프 정화조 시설 비상 방송이 나갈 수 있는 비상방송시스템 요즘 .. 2023. 2. 7.
아파트 관리사무실이 하는 일 1탄 지난번 글에도 이야기했다시피 우리나라 인구의 반 이상이 현재 아파트라는 거주형태를 선택하고 살고 있다. 그리고 그 아파트엔 관리사무실이라는 기관이 존재한다. 관리사무실은 아파트에 살고있는 입주민들에게 편의를 제공하고 공공의 시설물들을 유지 관리하며 입주자대표회의와 살기좋은 아파트를 만들 수 있도록 일하는 곳이다. 흔히 관리사무실은 관리사무소장을 비롯하여 관리과장, 경리, 그리고 기전실 직원들이 관리사무실 직원에 속한다. 물론 위탁관리냐 자치관리냐에 따라 직원이 다르긴 하다 위탁관리란 관리사무실을 전문가 그룹이 속한 위탁회사에 맡겨 위탁회사에서 관리사무소장을 위임하여 보내주는 형태이고, 자치관리는 말 그대로 입주자대표회의가 관리사무소장부터 모든 직원들의 대표가 되는 형태이다. 위탁관리의 경우 보통 앞서 말.. 2023. 2. 7.
tvn 드라마 추천 일타스캔들 리뷰 오랜만에 만나는 전도연의 귀염뽀짝 로맨스 드라마 '일타스캔들' 분명히 세월이 흘렀는데도 2005년도 작품인 '프라하의 여인'에 나왔던 전도연이 보이는 이유는 뭘까 로맨스물이 유독 잘 어울렸던 전도연. 워낙 연기를 잘 해서 어떤 장르건 딱 맞는 옷을 입는 사람처럼 맡은 역할을 잘 소화하고 자기 관리도 철저해서 1973년 51세라는 나이에도 불구하고 여전히 그녀는 너무 에너지 넘치고 사랑스럽다. 요즘 전도연의 안티에이징이라고 해서 시술이 아닌 운동 그것도 조깅으로 세월을 거스른다며 그녀의 자연스러운 젊음의 비결을 얘기하던데 갑자기 조깅이 하고싶어지는 걸 보니 자연스럽게 나이들어가는 그녀의 모습이 너무 멋지게 느껴지는 거겠지. 일타스캔들 등장인물 일타스캔들에는 남행선 역할의 전도연 뿐 아니라 슬기로운 의사생활.. 2023. 2. 6.
넷플릭스 띵작 소년심판 리뷰 어렸을 때부터 나는 개성있고 흥미롭게 생긴 사람들이 예쁘고 멋있어 보였다. 컴퓨터 미인이나 너무 비율이 좋은 사람들은 왠지 정이 안 가고 예쁘거나 잘 생겼단 느낌이 들지 않았다. 오히려 자신만의 개성이 뚜렷하고 흥미로운 얼굴들을 더 좋아했던 것 같다. 그리고 지금도 그 취향은 변치 않다. 그런 면에서 꽤나 어렸을 때부터 김혜수란 배우를 좋아했던 것 같다. 서구적인 몸매에 개성있는 얼굴 그리고 당당한 그녀의 옷차림과 애티튜드 등 그녀의 매력은 정말 철철 넘쳤다. 그런 나에게 소년심판에서의 김혜수는 본업 자체로도 너무 개성있고 흥미로웠다. 김혜수 하면 떠올릴만한 섹시하고 개성강한 옷차림같은 화려한 볼거리는 없었지만 소년 심판에서의 김혜수는 아픔을 지닌 맹렬한 증오를 갖고 있는 소년법원 판사 심은석, 그 자체.. 2023. 2. 3.
아파트 입주자대표회의가 하는 일 공동주택, 아파트는 우리나라에서 시작된 아주 특색있는 주거 형태이다. 물론 다른 나라에도 아파트가 없고 빌라가 없는 건 아니지만 좁디 좁은 땅덩이에 내 집 하나 마련하는 게 꿈이었던 우리내 할아버지 할머니 그리고 아버지 어머니의 꿈을 현실화 하기 위한 최선의 방법은 옆으로 넓은 것이 아닌 위로 올라 가는 것, 좁은 땅덩이에 높은 아파트를 짓는 것이었다. 2021년 인구주택총조사 결과 우리나라 인구가 5,174만명인데 아파트 거주 가구비율이 51,9%라고 하니 우리나라 국민의 반 이상이 아파트에 살고 있는 것이다. 그렇다면 나의 소중하고도 소중한 나의 재산, 이 아파트는 어떻게 운영되는 것일까 아파트 운영 사실 이제 아파트가 점점 대형화 되고 세대수가 많아지다 보니 이제 한 마을이나 다름 없는 구조를 띤다.. 2023. 2. 3.
넷플릭스 더 글로리 시즌2 결말 넷플릭스 더글로리 시즌 1 잘짜여진 각본과 연출에 현실을 반영한 스토리 그리고 탄탄한 연기실력까지 삼박자가 딱딱 맞아떨어지는 오랜만에 정말 잠을 이룰 수 없는 드라마가 탄생했다. 요즘들어 코로나다 뭐다 팍팍한 현실때문에 드라마는 좀 말랑말랑한 것들 위주로 보던 나는 이 드라마를 보고 다시 범죄, 추리, 수사극에 빠지게 되었다. 어렸을 때부터 드라마는 섭렵하다 시피했던 나이기에 보통 시작과 동시에 결말이 점쳐지곤 하는데 이 드라마는 아직까지 보고 또 보아도 그 뒷 과정이 잘 추측되질 않느다. 물론 당연히 권선징악, 사필귀정이 이뤄져야 한다는 시청자의 한 사람으로서의 강력한 열망 말고는. 특히 이 드라마에서 명 연기를 선보이는 주인공들 문동은 역할의 송혜교 평소 예쁘고 귀여운 이미지만 강조당했던(?) 모습과.. 2023. 2. 2.
도시가스요금 폭탄을 막는 방법 2023년 겨울 2023년 겨울은 길고 춥고 요란하고 심지어 비싸기까지 하다. 여름이 길어지니 겨울은 좀 짧겠지 하는 조그만 바램들은 다 물거품이 되고 몇 년만에 폭설과 한파가 반복되는 진짜 겨울을 맞이하게 된 것이다. 전남과 충남 지역에선 포크레인으로 폭설로 고립된 가구들을 구출하고 눈 한번 안 온다는 부산에도 눈발이 휘날렸다. 수도권에는 며칠이 멀다하고 폭설과 한파가 반복되었다. 겨울은 원래 춥다지만 이번 겨울은 특히나 준비가 좀 부족했다. 특히 난방비는 더 그렇다 난방비 폭탄 보통 아파트에선 개별 난방, 혹은 중앙난방, 지역난방을 사용하게 된다. 개별난방이라면 세대에서 개별적으로 보일러를 설치해서 도시가스와 연결을 하게 된다. 그리고 중앙난방과 지역난방은 아파트 관리소에서 외부의 열을 받아 열을 공.. 2023. 2. 2.
한파에 동파 걱정 없이 사는 아파트 이번 겨울 한파 연일 계속되는 강추위 2023년 1월은 정말 추웠다. 1월달에 낮 최고 기온이 0도가 넘지 않은 날들이 계속되었고 새벽과 한 밤 중 기온은 서울과 경기도에도 -18도를 연일 기록할 정도로 최저치를 찍었다. 사실 지구 온난화의 여파로 무더위와 집중 호우만 걱정했지 겨울이 이렇게 추울 줄이야 사실 간과했던 것이다. 암튼 이번 겨울 한파는 정말 대단했다 뭐 하나 얼어터지 않은게 정말 대단하다고 느낄 정도로 그래도 아파트 공동 배관들은 미리미리 얼지 않도록 다 감싸 놓고 열선을 감아 놓고 추우면 가서 미리미리 보곤하는데 문제는 세대 동파 문제다 동파되는 관들 1. 우수관 아파트에 세대에는 공용의 관들이 이어져 있다 그 중 동파에 가장 신경쓰이는 녀석은 바로 옥상에서부터 내려오는 우수관(옥상에 있.. 2023. 2. 2.
손으로 만드는 나만의 세상이 좋아 나의 어릴적 어릴적 난 공주 취향도 아니었다 오빠와 나 두 남매가 서로 다른 취향을 때로는 공유하고 또 때로는 따로하며 어린시절을 보냈다. 유치원 때는 오빠랑 둘이서 바쁜 엄마아빠를 핑계삼아 TV와 물아일체가 되어 살았고(아마도 그 때문에 내가 만화가 아닌 드라마를 좋아하게 된 계기랄까. 어릴적 드라마는 나에게 참 새로운 세계였다.) 초등학교, 우리 땐 국민학교였지. 국민학교 때는 친구들이랑 엄마가 저녁 밥 먹으러 오라고 할 때까지 끝까지 운동장에 남아서 놀고있는 친구였다. 고무줄, 오재미, 개뼈다귀, 발야구, 피구 등 두루두루 섭렵하지 않은 게임이 없었고 남자 아이들보다 더 활동적으로 놀았던 것 같다. 그러다 중학생이 되고 여중 여고를 다니게 된 난 조금 중성적인 학생이 되었고 아기자기한 여중 여고생과.. 2023. 2. 1.
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