728x90 반응형 장기수선비2 아파트 1층 사는데 엘리베이터 관련 비용 꼭 내야 하나?? 아파트 1층에 사는 입주자들 혹은 2층에 살지만 엘리베이터를 이용하지 않는 사람들은 엘리베이터 관련 비용을 꼭 내야 할까? 승강기 안전관리법에 의거 24년차가 된 아파트에서는 거의 대부분 엘리베이터를 교체 해야만 하게 되었다. 그건 엘리베이터를 안전하게 이용하기 위해 추가된 법적 안전 조치때문이다. 아무튼 이 때문에 엘리베이터를 교체하려니 아파트 입장에서는 금액이 많이 드는 공사를 진행해야 하고 그 부담은 오롯이 입주자들의 몫이 되었다. 우선 아파트에서 엘리베이터에 소요되는 비용을 나눠 보자면 1. 엘리베이터 전면 교체시 엘리베이터 폐기/제작/설치 비용 2. 엘리베이터 운행시 유지관리 비용(월 점검 비용-외주업체) 3. 엘리베이터 법적 안전점검 비용 4. 엘리베이터 운행에 해당하는 공동 전기 비용 으로 .. 2023. 11. 16. 장기수선충당금, 장기수선비/수선충당금, 수선유지비 참으로 헷갈리는 관리비 항목 아파트가 다른 주거지와 비교되는 관리비 항목이 바로 장기수선비라고 할 수 있다. 장기수선비는 장기수선충당금과 같은 말로(회계 처리시 계정과목의 차이) 건축 후 최소 40년 이상 많은 사람들이 함께 사는 공동주택의 설비나 시설들을 장기적인 관점에서 수선할 목적으로 계획을 세우고 이에 해당하는 금액을 장기수선충당금이란 항목을 입주민들에게 부과하게 된다. 그렇다면 장기수선충당금으로 할 수 있는 공사들은 무엇이 있을까? 우선 크게 보면 정해진 용도로만 주요 시설들의 교체와 보수에만 그 금액들을 사용할 수 있기에 공사들이 보통 정해져 있다. 큰 공사들을 따져본다면 아래와 같다. 내외벽 도색 옥상 방수 지하주차장 도색/방수 자동문 전기 설비(발전기/배전반/수전반/변압기/전기계량기 등) 감지기/수신반 소화펌프/소화수.. 2023. 5. 4. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
